央视《焦点访谈》6月27日报说念开yun体育网，古城古镇本来应该是文化与旅游和会的载体，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的高涨中迷失地方。有些古城古镇空有“古”的名头，莫得“古”的内涵；有的技俩遥远烂尾，成为连累地方经济的背负；有的技俩连年耗费，走在靠近收歇的边际。

前不久，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了考查。大庸古城一度是当地的“明星技俩”，可试营业四年累计耗费逾越10亿元。

为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后，暴涌现了地方文旅发展的哪些深层问题？

每到假期，湖南张家界国度丛林公园、天门山国度丛林公园、张家界大峡谷景区等地游东说念主如织，极度火爆。然而与各大热点景点的火爆东说念主气酿成显著对比的是，坐落在市区高贵地带的大庸古城荒郊野外。

尽管园区不收门票，大庸古城也曾是高官厚禄。在偶尔入园的东说念主群中，旅客占了少数，更多的是邻近的住户过来打球、遛狗、带娃。

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记者了解到，扫数大庸古城技俩占地240亩，十分于22个尺度足球场大小。建筑面积16.55万平素米，建筑格谐和会了明清建筑元素与土家眷特质。

值得刺办法是，这一技俩不仅是张家界市十大重心产业技俩和重心工程，如故湖南省重心莳植技俩和紧要产业莳植技俩。古城定位称要打造具有宇宙示范兴致兴致的文化旅游新标杆。建成后瞻望每年兑现营收近5亿元，每年兑现净利润近2亿元。

然而，这一投资领域达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来，握续耗费，直至当今靠近收歇。

据记者了解，大庸古城在假想之月吉共有198间商铺，目下这些沿街商铺处于关闭情景，门锁闭塞，屋内亦然空置的。笔据张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城握续耗费，耗费额度逾越10亿元，独逐个个运筹帷幄性盈利技俩即是泊车场。

考查中记者了解到，大庸古城技俩标运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，试验贬抑东说念主为张家界市国资委。

行为重心鼓吹的文旅技俩，大庸古城在2021年耗费0.84亿元，2022年耗费1.51亿元，2023年耗费2.49亿元，2024年耗费5.96亿元。四年累计耗费达10.8亿元。

限制2024年底，大庸古城公司财富总数13.95亿元，欠债总数16.97亿元，净财富额为负3.02亿元。

耗资24.43亿元的重心文旅技俩，何以堕入困境，又是如何沦为“空城”的？

张家界市经济发展投资集团有限公司党委通知兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委通知兼董事长张坚握：跟风了，跟宇宙古城古镇热的风了。看东说念主家古城古镇搞得好，总觉得我方造一个出来，我也可能运营得好，其时对市集的预判如故有一定的主不雅性。

2016年前后，古城古镇莳植方兴未艾，宇宙不少地方启动斥巨资打造仿古技俩，有些地方自己莫得几许行状资源，就独具匠心地“造古城”“造古镇”。

大庸古城技俩恰是在这么的布景下启动，试图复制奏效案例的营业旅途。

张家界市文旅广体局党工委通知、局长欧兵波：其时沟通到这应该是个极度能成绩的技俩，肥水不流外东说念主田，就国企来作念了。

然而，由于市集供需失衡等原因，比年来，一些古城古镇“复成品”在竞争中遭到淘汰。而大庸古城这么的仿古技俩也身陷其中。

张坚握：可能错过了市集窗口期，市集风口过了，照实有一定的决策虚伪。

记者了解到，大庸古城技俩在莳植经过中假想决议和施工决议屡次转念，很迫切的一个原因是前期论证不及，仓促上马。

审批材料自满，大庸古城技俩标立项本领为2016年3月，开工设随即间为2016年6月，从立项到开工仅用了3个月。

张坚握：因为这个技俩上马很仓促，预先对市集征询不及，对居品如何打造，业态如何布局，功能如何配套，运营如何开展，品牌如何塑造征询得不够，是以在莳植经过中举棋不定，边莳植、边想考、边探索。

因为论证不及，一些技俩内容边建边改、停停改改、反复屡次，以致出现“施工等假想”的情况。而蓝本盘算推算550天的莳植工期，试验完成却用了近五年。

记者考查发现，除了前期论证不及，大庸古城技俩建成后，还有许多技俩内容缩水或莫得落地，与前期《假想决议》和《可行性征询报告》存在较大各别。

此外，考查中记者发现，大庸古城在技俩报批、莳植、业态布局等经过中，存在手续不完善、工程超概算、技俩落后等问题，研究职能部门和业主单元在审批监管等方面存在不少破绽。

考查中记者了解到，大庸古城建成后，业态除了两个千里浸式文化体验技俩，其余宽广是营业街区和东说念主皮客栈栈房，业态相等单一。而在试营业后，仅凭两个文娱技俩又难以带动扫数古城客流量的增长。

目下，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业，而营业的商家也莫得交纳房钱。

记者了解到，《碰见大庸》是一个大型千里浸式演艺技俩，上演分为7个厅，旅客看好意思满场上演需要1小时支配。

峰值东说念主流量349东说念主，不雅众承载量低，而雷同的居品也同质化严重。

记者探访发现，在湖南张家界，同类型的演艺技俩有许多。单场上演，有的可承载不雅众两三千东说念主。大庸古城这一中枢技俩在市集竞争中豪阔不占上风。

张坚握：这个剧院插足相等大，花了几个亿。即是满上，一次也就三百多个东说念主，如何能够带动一个二十多亿的技俩？这个老师照实很真切。

记者：演艺场插足几许？

张坚握：光是演艺场的土建，加上斥地、装修，包括脚本，要突破五个亿，是以这个技俩是以珠弹雀的。

张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总司理、张家界大庸古城发展有限公司总司理覃鸿飞：演一场亏一场，其时就把它停了。航行影院也处于这个情况，包括动能、保重等等，触及的用度太大了。

2024年上半年，大庸古城的航行影院和游船仅有2300东说念主购票，平均每天不及15东说念主。

考查中记者了解到，除了大庸古城，张家界还有“大庸府城”“土司城”等古城景点多处。

在大庸古城西朔地方10公里处，还有一个“古庸城”的仿古建筑群，占地120亩，建筑面积13万平素米，投资17亿元，同样属于市级重心文旅技俩。

而技俩立项、开工莳植和大庸古城同期期；建筑格调、业态布局也齐相似。时于当天，这个“古庸城”技俩也莫得证据营业。

记者：哪年完工的？

张家界民族文化村（古庸城）运营负责东说念宗旨超雄：约略是在2018年、2019年。

记者：营业店面有几许？

张超雄：咱们有100间店铺。

记者：栈房住宿呢？

张超雄：加在通盘有500间支配。

目下，张家界市委、市政府已组建配置“张旅集团债务风险化解使命专班”，鼓吹大庸古城公司与张旅集团协同重整，力求通过“本钱公积转增股本”“分类退回债权”“引进投资东说念主”等多种形式化解债务风险，多措并举周转大庸古城。

烂尾易，周转难。“东说念主造古城”堕入逆境，问题在“造”，病根如故在“东说念主”。大庸古城的困境，也折射出部分地方政府发展文旅产业的着急和盲目：为了治绩，“拍脑袋”作决定，然则生搬硬“造”引不来东说念主流；闭眼抄袭、复制粘贴，莫得市集更丢了口碑。要冲突古城古镇莳植“建时扯旗放炮，建后顶风招展”的怪圈，就要厘清政府和市集的干系。尊重市集礼貌，多措并举，挖掘土产货文化的独有内涵，走各别化门路，才略够信得过兑现文旅产业的高质地发展。

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